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荆州这个楼盘再次通知交房,业主为何不敢去领钥匙?

2019-12-14 08:38编辑:何莉人气:


这是怎么一回事?

一起来看看!

这事得从今年8月份说起:

今年8月份,据翰林府一位业主反映,他于2018年全款购买了沙市翰林府小区的一套房子,合同说明交房时间是2019年6月底,但开发翰林府小区的新新房地产公司至今没有任何交房信息。

荆州这个楼盘再次通知交房,业主为何不敢去领钥匙?

就在前几天,这家房地产公司出现在了刚公布不久的荆州56家拟注销资质的房地产公司名单里,这让小区业主一下慌了神。

荆州这个楼盘再次通知交房,业主为何不敢去领钥匙?

小区开发商为何会被“拟注销资质”呢?这是否会影响业主收房呢?带着这些疑问,记者来到市住建局,荆州市住建局的工作人员告诉我们,购买的房屋所属房地产公司若是被注销资质,也不会影响业主们收房。

然后到了10月份:

开发商贴出公告说房子已经具备收房条件,可以来收房了,但是房产执法支队却贴出公告说这个房子还不能收。究竟该不该收房,业主们懵了!

荆州这个楼盘再次通知交房,业主为何不敢去领钥匙?

此外业主们还列举了翰林府小区存在的三个问题:

一、是否具备交房条件?翰林府小区所属房地产公司,新新房地产公司在2019年10月24日张贴了一张翰林府项目已司法鉴定合格,告知业主办理交房手续的通知书。但没过多久,10月28日荆州市住房和城乡综合执法支队就张贴了一张告示,上面清楚的写着“翰林府”未组织验收竣工,不具备交房条件。

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二、违约金该怎么算?购房合同交房日期是2019年月6月30日,但开发商迟迟未交房,按照合同约定应该支付业主们违约金。

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三、天然气开户费要业主出吗?购房合同上写明了由开发商铺设天然气管道,但物业却收取了天然气开户费2700元。

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为了弄清楚业主们提出的三个诉求,e线民生记者找到了翰林府小区的开发商,开发商代表告诉记者目前他们的司法鉴定程序已经走完,由于司法鉴定结果还未送到部门去,所以导致住房和城乡综合执法支队张贴了这个告示,并且他们认为翰林府已经具备交房资格。

是否如开发商所说呢?荆州市质安站工作人员告诉记者,翰林府小区,目前由于资料不齐,无法按正常程序进行验收,只能通过司法鉴定的结果研究怎样对他的工程结果进行认定。但要交房还是要通过竣工验收备案。

对于逾期未交房一事,开发商承诺会按照合同约定给业主们赔付违约金。

业主们提出的翰林府小区收天然气开户费的问题,小区物业解释是代收交给了开发商,开发商再转交给天然气公司,但开发商却告诉记者这件事他们并不知情,这是物业的一面之词。

究竟2700元是否只是开户费,还是包含了管道成本等其他费用呢?记者来到荆州市天然气公司,天然气公司出示了当时与新新房地产公司签订的工程合同,里面写着报装价格费为2300元,并不是业主们缴纳的2700元。

荆州这个楼盘再次通知交房,业主为何不敢去领钥匙?

而且,根据湖北省商品房销售明码标价规定实施细则,这笔钱应该是由开发商出,天然气开户的费用是涵盖在房价内的,但目前翰林府小区不仅额外收取了天然气开户费,还比合同价贵了400元。

荆州这个楼盘再次通知交房,业主为何不敢去领钥匙?

再回到一开始的问题:

开发商再次通知交房,

业主为何不敢去领钥匙?

沙市区翰林府小区的业主们

向记者反映了三个问题

荆州这个楼盘再次通知交房,业主为何不敢去领钥匙?

1

开发商没有竣工验收备案,就通知业主收房,业主们担心如果证件办理不下来,以后拿不到不动产证。

2

业主还未收房,但是物业已经开始向业主们收取物业费了。

3

合同约定是今年6月30日交房,但至今未交房。开发商通知违约金的赔付截止时间为短信通知业主收房的时间。业主们认为既然还未满足收房条件,违约金也应该继续计算,且违约金至今还未赔付给业主。

荆州这个楼盘再次通知交房,业主为何不敢去领钥匙?

开发商怎么说?
(来源:网络整理)

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